Appartement Nantes 3 pièce(s) 59 m2

A LOUER ...
QUARTIER NANTES ZOLA, à proximité du parc de Procé, venez découvrir cet appartement de type 3 de 66 M2 , entièrement rénové en 2020 qui se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée avec une loggia, d'une pièce de vie de 25 M2 donnant sur un balcon, deux chambres, exposées Est au calme de la cour intérieure, d' une salle d'eau avec WC.
Cet appartement est situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970 comprenant 28 lots.
Le stationnement est possible en bas de l'immeuble et une cave vient compléter ce bien.
A proximité immédiate des transports et des commerces.
A LOUER 900€ Charges comprises

N'hésitez plus !
02.51.70.85.99

En plein coeur du centre-ville de Nantes, situé entre la place Graslin et la place du Commerce (rue de Gorges), découvrez cet appartement de type 3 situé dans un immeuble du XIXème avec ascenseur, qui offre de très belles prestations.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière (sud-ouest) ainsi que d'une chambre côté rue, d'une grande cuisine aménagée équipée avec un coin repas et d'une autre chambre côté cour, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie C et l'indice GES est de classe B.

Un ascenseur est présent à partir du premier étage.

Pas de parking.

Le loyer est de 995,00 euros charges comprises dont 95,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 876 euros dont 219 euros pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à la location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN. Ref de l'annonce : NLLOC1194B

Grand duplex 2 chambres avec garage et cave. Impasse fleurie à Toutes-Aides

Avenue du Petit Parc à Nantes (quartier Toutes Aides)

Situé dans une agréable impasse fleurie, ce beau duplex T3 de 75,11 m² au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue vous séduira par son calme, sa lumière et son agencement idéal.

Exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité matinale.

Il se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine aménagée et semi-équipée,
Une première chambre avec vue sur la cour,
Une salle de bain au rez-de-chaussée,
Des WC séparés,

À l'étage : une vaste seconde chambre avec dressing, salle d'eau privative et espace nuit confortable.

Deux pièces d'eau pour plus de confort :

? Salle de bain + WC séparés en bas
? Salle d'eau + WC séparés dans la chambre à l'étage

Le bien est complété par une cave privative et un garage fermé.

À 5 min à pied du tramway ligne 1 ? arrêt Hôpital Bellier
Disponible dès maintenant !

DPE : D et GES : C

- Loyer mensuel : 940 €, dont 55 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 940 €
- Honoraires locataire : 900 €, dont 225 € pour l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence annonce : ASLOC1280

Exclusivité ! En plein coeur de l'hyper centre de NANTES, venez visiter cet appartement type 3 situé au 3ème étage d'une copropriété avec un accès direct aux commerces et aux transports.
Entièrement rénové, cet appartement plein de charme vous promet de belles prestations... La visite débute par une entrée fonctionnelle qui dispose de deux placards, elle dessert un salon-séjour lumineux offrant une belle vue sur la verdure et le centre-ville de Nantes. La cuisine indépendante récente vous séduira par son aménagement et ses équipements (plaques, hotte, four et réfrigérateur). En poursuivant la visite, vous aurez le choix entre deux belles chambres avec parquet massif, l'une avec rangements et l'autre que vous pourrez aménager comme bon vous semble. Pour terminer, vous profiterez d'une salle de douche entièrement rénovée avec son meuble vasque et son WC.
Cet appartement entièrement rénové mais gardant le charme de l'ancien n'attend que vous !

Côté « annexes » : vous disposerez d'un grenier ainsi que d'un local à vélos communs pour pouvoir ranger votre 2 roues qui vous permettra de circuler facilement dans le centre-ville.

Les « plus » qui font la différence : vous ne pouvez pas être mieux situé en plein coeur de la ville pour profiter des commodités, à deux pas des lignes de tram 1, 2 et 3 et de tous les bus. Copropriété sécurisée avec interphone, fenêtres récentes en double vitrages, proche de la gare SNCF pour vos escapades, ect...

Modalités : disponible à partir du 09/09/2025. Loyer de 956 € / mois dont 60 € de charges (entretien des parties communes et eau froide). Honoraires à charge locataire de 562,50 € TTC dont état des lieux.

GUY HOQUET, l'immobilier garanti