Découvrez en exclusivité ce spacieux T1 de 37 m², entièrement rénové, situé au 1er étage dans le quartier prisé du Quai de la Fosse.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec placard à l'entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un espace de rangement supplémentaire est également disponible grâce à une cave située sur le palier.

Vous serez séduit par sa situation privilégiée, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun : tramway et bus (arrêt de tramway Médiathèque au pied de l'immeuble).

Travaux de copropriété à prévoir.

Copropriété de 40 lots, dont 24 à usage d'habitation
Charges annuelles : 585 €
Procédure en cours

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : ARNL1333

NOUVEAUTÉ Guy Hoquet Nantes Saint Donatien

Venez découvrir ce beau duplex lumineux, décoré avec goût et sans travaux, dans une copropriété entretenue de 2015.

Arrêt de bus n°12, ligne du chronobus C7 à 5min à pieds et tram L1, super U, commerces, écoles, parcs à proximité...

Il est situé au 1er et dernier étage sans ascenseur (sans voisins en dessous)exposé sud-est avec vue dégagée.

Le bien comprend :
- au RDC : une entrée
- au 1er étage : une grande pièce de vie avec une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une grande chambre de plus de 15m² et un balcon de 6,5m2 exposé sud-est.
- au 2ème étage : 2 chambres avec placards, un WC, une salle d'eau refaite à neuf en 2022, et une terrasse de 16m2.

Se rajoute au bien, 2 places de stationnement côte à côté couvertes en sous-sol et 2 locaux vélos dans l'immeuble.

À visiter sans tarder !!

Il fait partie d'une copropriété de 138 lots dont 63 lots d'habitation.
Charges annuelles de 1 600€/an.
Chauffage au gaz individuel avec chaudière thermodynamique.

Son prix de vente est de 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : MC1330

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Guy Hoquet vous présente, ce studio rénové de plus de 18 m² plein de charme, côté cour, situé dans une petite copropriété bien entretenue, rue Paul Bellamy.

Entièrement rénové, il allie le cachet de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond...) à des prestations modernes, avec un DPE performant.

Cet appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse, facilement agençable avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC séparés.

Chauffage électrique (aucunes anomalies)
Copropriété de 24 lots dont 16 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 90 850 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1324

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose :

T2 meublé de 39,5m2, très bien situé dans un petit immeuble (3 appartements) du boulevard des poilus à Nantes (Toutes-Aides - Marrière)

Il se compose de 3 pièces : Un séjour de 13,45m2, une cuisine salle à manger de 12,10m2, une chambre côté cour de 9,20m2, une salle d'eau + WC de 3,20m2 ainsi qu'une buanderie (espace de stockage) de 1,55m2

Les pièces de vie (cuisine et séjour) sont orientées sud-ouest.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie F et l'indice GES est de classe C.

Le loyer est de 750;00 euros charges comprises dont 45,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 468,00 euros , dont 117,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : NLLOC1281

Consommation énergétique : 375 kWh/m² /an (énergie primaire) - 197 kWh/m² /an (énergie finale)

Émission de gaz à effet de serre : 14 Kg CO2/m²/an

Dépôt de garantie : 1 410,00 euros
Montant des charges : 45,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Ref : NLLOC1281

Grand duplex 2 chambres avec garage et cave. Impasse fleurie à Toutes-Aides

Avenue du Petit Parc à Nantes (quartier Toutes Aides)

Situé dans une agréable impasse fleurie, ce beau duplex T3 de 75,11 m² au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue vous séduira par son calme, sa lumière et son agencement idéal.

Exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité matinale.

Il se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine aménagée et semi-équipée,
Une première chambre avec vue sur la cour,
Une salle de bain au rez-de-chaussée,
Des WC séparés,

À l'étage : une vaste seconde chambre avec dressing, salle d'eau privative et espace nuit confortable.

Deux pièces d'eau pour plus de confort :

? Salle de bain + WC séparés en bas
? Salle d'eau + WC séparés dans la chambre à l'étage

Le bien est complété par une cave privative et un garage fermé.

À 5 min à pied du tramway ligne 1 ? arrêt Hôpital Bellier
Disponible dès maintenant !

DPE : D et GES : C

- Loyer mensuel : 940 €, dont 55 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 940 €
- Honoraires locataire : 900 €, dont 225 € pour l'état des lieux

Garant physique obligatoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence annonce : ASLOC1280

Coup de coeur assuré : T2 lumineux de 52,83 m² dans une impasse fleurie avec garage et cave !

Avenue du Petit Parc à Nantes

Au fond d'une jolie impasse fleurie, venez découvrir ce charmant T2 de 52,83 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Exposé Est, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle dès le matin.

Il offre :

Un séjour chaleureux et lumineux,
Une cuisine aménagée et semi-équipée,
Une grande chambre avec armoire intégrée,
Une salle d'eau et un WC séparé.

Bonus rare : une cave privative et un garage fermé sont inclus !

À quelques minutes à pied du tramway ligne 1 - arrêt Hôpital Bellier
Disponible dès maintenant !

DPE : E et GES : E

- Loyer mensuel : 765 €, dont 50 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 715 €
- Honoraires locataire : 633 €, dont 158 € pour l'état des lieux

Garant physique obligatoire. Il n'y a pas d'ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence annonce : ASLOC1279