Charmant appartement T2 traversant et lumineux, situé au 1er étage d’un petit immeuble idéalement placé entre les quartiers Chalâtres et Saint-Donatien, à proximité des commerces et des transports.
Cet appartement au cachet authentique se compose d’un agréable séjour sur parquet avec cheminée ouverte et hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse.
Une cuisine indépendante dinatoire de plus de 8 m², d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Traversant, l’appartement profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une très belle vue dégagée et arborée.
Vous bénéficierez également d’un magnifique jardin partagé, véritable havre de paix en ville, ainsi que d’un caveau situé dans le jardin permettant de stocker vélos et mobilier d’extérieur.

Son prix de vente est de 139 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 6 lots d'habitation.
Charges annuelles 260€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1373

À Sautron, découvrez cette belle maison familiale de 172 m² nichée
sur un terrain verdoyant de 1 185 m². Idéalement située dans un
environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre
de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir toute la famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un
grand salon baigné de lumière, une cuisine semi ouverte, idéale
pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également
une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi qu'un
dégagement fonctionnel.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau,
une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son
propre espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait
pour les moments de détente et les repas en plein air.

Un grand garage de 32 m² complète cet ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Sautron et laissez-vous
séduire par le charme et les volumes de cette maison familiale.

Située dans le très recherché quartier du Plessis Tison à Nantes, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, cette magnifique maison contemporaine aux prestations haut de gamme saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces parfaitement pensés pour le confort du quotidien avec une entrée accueillante, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau ainsi qu’une belle lingerie fonctionnelle.

Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace de réception. La pièce de vie ainsi qu’une chambre bénéficient d’un accès direct à une exceptionnelle terrasse végétalisée de plus de 50 m² exposée plein sud, véritable cocon intimiste pour profiter des beaux jours. Des WC séparés complètent également ce niveau.

Le second étage accueille l’espace nuit avec trois belles chambres disposant de placards intégrés, une élégante salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC séparés.

En complément, une grande dépendance de plus de 35 m² au sol constitue un véritable atout rare. Elle comprend un espace pouvant faire office de cinquième chambre, bureau indépendant ou espace professionnel, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Une solution idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou créer un espace totalement autonome.

Un garage en copropriété avec double stationnement privatif vient parfaire ce bien aux prestations complètes.

Les plus :

* Quartier résidentiel prisé du Plessis Tison
* Terrasse végétalisée plein sud de plus de 50 m²
* DPE A : excellente performance énergétique
* Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
* Grande dépendance polyvalente
* Double stationnement privatif
* Commerces et transports en commun à proximité (C6)
* Proximité immédiate d’un beau parc

Une maison familiale contemporaine rare sur le marché, alliant confort, modernité, performance énergétique et qualité de vie.

Son prix de vente est de 664 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60 pour organiser une visite.

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1389

À louer : Charmant appartement à Nantes Plessis Tison - Eraudière

Découvrez ce T2 bis de 57,23 m² idéalement situé au 2e étage sans ascenseur.
Avec une chambre spacieuse de 11,34 m² et coin dressing, cet espace est parfait pour une personne seule ou un couple. Profitez d'une excellente isolation thermique grâce à son DPE de classe C.
L'appartement se compose également d'un séjour de plus de 17m² orienté sud, d'une grande cuisine aménagée et équipée de plaques et d'une hotte, d'un coin bureau ou salle à manger, attenant au séjour et directement communiquant avec lui. Il y a également une salle d'eau avec WC, et des placards.

Au pied de l'appartement, vous trouverez l'arrêt de Chronobus Guindré avec les lignes C6, et l'arrêt Eraudière à 4 minutes à pied pour rejoindre le bus 23.

À proximité, la gare de Nantes est accessible en 8 minutes en voiture, et le périphérique Est de Nantes en seulement 3 minutes, offrant une connexion rapide pour vos voyages.

Pour seulement 790 € par mois charges comprises dont le chauffage (640 € hors charge + 150 € de provisions de charges), vivez dans un cadre pratique.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Dépôt de garantie : 640 €
Honoraires charge locataire : 686 € (dont 171 € pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Disponible dès à présent !
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien pour organiser une visite !
Référence annonce : NLLOC1385

À louer : Superbe appartement de 65 m² à Nantes Erdre quartier Tortière, idéalement situé au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble.

Doté de 3 chambres confortables, cet espace lumineux comprend 4 pièces, une salle de bain moderne et un chauffage individuel au gaz pour votre confort.

Un grand garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité des bords de l'Erdre tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun : l'arrêt de bus Lemoine (lignes 10, 23) est à seulement 3 minutes à pied, et la gare de Nantes est accessible en 3 minutes en voiture.

Le quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable. Disponible pour 1100€ par mois charges comprises.

Dépôt de garantie : 2 060 €
Honoraires charge locataire : 708 € (dont 193 € pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Disponible dès à présent !
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur

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Référence annonce : NLLOC1387

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Nantes !

À louer : Charmant studio à Nantes, à proximité des transports en communs et commerces. Situé au 3e étage avec ascenseur, ce logement offre une surface de 29,26 m² avec une salle de bain et WC. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à un DPE classé C.

Vous disposerez également d'un emplacement de parking privatif sur le parking extérieur de la copropriété.

Nichée dans le quartier prisé du Rond-Point de Paris, à côté du parc du Plessis-Tison, cette location bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. À seulement 1 minute à pied, rejoignez l'arrêt de bus Rond-Point de Paris desservi par la ligne C1 et le bus 10. La ligne C6 sera accessible à 5 minutes à pied.

Pour seulement 499€ par mois charges comprises, vivez dans un cadre agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Dépôt de garantie : 454,40 €
Honoraires charge locataire : 350 € (dont 87 € pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Disponible dès à présent !
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur

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Référence annonce : NLLOC1384