Lumineux appartement 3 chambres au dernier étage avec grande terrasse – Proche gare et tram

Situé rue d’Allonville, dans un quartier recherché à proximité de la gare, découvrez ce bel appartement 3 chambres en très bon état, situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété à l’accès sécurisé.

Son véritable atout : une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse, qui prolonge agréablement l’espace intérieur et offre un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

L’espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse. Une configuration particulièrement agréable qui apporte aux chambres lumière et ouverture sur l’extérieur.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’un second WC indépendant, ainsi que d’un espace buanderie.

L’appartement profite d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable. En très bon état, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.

Côté transports, l’emplacement est particulièrement pratique : la gare est facilement accessible et l’arrêt de tram Moutonnerie (ligne 1) se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien.

DPE : C


Un appartement qui réunit luminosité, espace extérieur, confort et proximité des transports, dans un secteur recherché.

Prix de vente : 350 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi sans attendre au 06 63 91 58 30 ou contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60 pour organiser une visite.

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467

Référence : AA1436

Venez découvrir ce beau terrain constructible d’environ 700 m², idéalement situé à Vigneux-de-Bretagne, dans un environnement agréable et au calme.

Implanté au fond d’une impasse, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction et profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la commune.

Le terrain est non viabilisé et vous permettra d'imaginer votre future maison selon vos besoins et vos envies.

Les + :

Environ 700 m² de terrain
Terrain constructible
Situation en impasse
Environnement calme
Terrain non viabilisé
Beau potentiel pour un projet de construction

Une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Vigneux-de-Bretagne !

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite sur place, contactez Fanny JEANDESBOZ à l'agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf de l'annonce : FJ1404

APPARTEMENT - 3 PIÈCES - ERDRE - QUARTIER CALME

Proche de toutes commodités : Boulangerie, Pharmacie, Carrefour City, et à 10min du centre Commercial Paridis.
Des écoles : Blanche de Castille, maternelle et élémentaire.
Et proche des transports : Bus 10, chronobus C6, C1

Vous recherchez un appartement dans un cadre verdoyant et silencieux, proche de l'Erdre ?

Ce bien en excellente état est agencé comme suit :
- Une entrée avec placard de rangements, un salon lumineux donnant sur la verdure, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Place de parking - Cave de 5m² - local vélo.

Venez profitez du soleil sur le balcon donnant sur un parc verdoyant au calme.

Chauffage individuel au gaz.
Bien en copropriété comprenant 30 lots.

Le prix de vente de cet appartement est de 199 900€( à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence : MC1430

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

À louer – Local commercial Rue Kervegan

Situé au cœur de la très prisée Rue Kervegan, axe commerçant dynamique et emblématique du centre-ville de Nantes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle visibilité.

D'une superficie d'environ 52 m², il se compose de :

deux espaces côté rue,
une pièce côté cour,
un WC indépendant.

Le local convient à toute activité de commerce ou de services, à l'exclusion de la restauration.

Conditions locatives :

Bail commercial ;
Loyer mensuel : 600 € HT hors charges (soit 720 € TTC/mois) ;
Soit un loyer annuel de 7 200 € HT.
Provision sur charges en sus, comprenant les charges récupérables de copropriété ainsi que la taxe foncière mensualisée = 150 € / mois ;
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 1 440 € HT.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.