Située dans le quartier des Chalâtres, à proximité immédiate de la place Jacques Patissou, cette maison des années 30 saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes.

Agréable pièce de vie baignée de lumière traversante, la cuisine, ouverte et dans la continuité de cet espace.

La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.

Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs?).

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-ouest propice aux moments de détente ainsi que d'un jardin situé à l'avant de la maison.

Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel, dans un environnement recherché à proximité des transports, commerces et écoles.

Le prix de vente de cette maison est de 499 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1364

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'église de Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez cette agréable maison construite en 2004, offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée, le tout donnant directement accès à une grande terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Ce niveau propose également une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La maison dispose d'un grand garage ainsi que d'un spacieux grenier au-dessus, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Le prix de vente FAI de cette maison est de 399 000€ (dont 14 000€ d'honoraires à la charge d'acquéreur ).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1370

Située dans le secteur de DOULON / TOUTES-AIDES, quartier recherché pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles, venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une salle de bain avec placards, des WC séparés, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer fermé ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès sur le jardin.

À l'étage, un dégagement avec placards dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'un joli jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et calme.

Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent ce bien.

Une maison fonctionnelle, à découvrir rapidement.

Les + :
- Proximité immédiate des transports (Ligne 1 du tram) et des commerces
- Pas de travaux à prévoir
- Ecoles primaires et secondaires à moins de 5 min à pieds

Son prix de vente est de 421 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60 pour organiser une visite.

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1366

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement non-meublé de 3 pièces à Nantes dans une rue calme entre l'Hôtel Dieu et le quartier des Olivettes, non loin de l'Allée Baco.

Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur vous offre un séjour de 19m2 très lumineux avec double exposition, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et une cuisine séparée. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson).
La grande chambre (12m2) est côté cour, et la petite (8,20) est attenante à la pièce de vie et peut également faire office de bureau.

Pas de cave, pas de stationnement.

Le loyer est de 765,00 euros charges comprises dont 65,00 euros par mois de provisions pour charges (comprenant entretien parties communes, eau froide, entretien chaudière)

Les honoraires charge locataire sont de 624,00 euros dont 156,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : ASLOC1371
Consommation énergétique : 127,5 kWh/m² /an (énergie finale)
Émission de gaz à effet de serre : 26 Kg CO2/m²/an

Dépôt de garantie : 700,00 euros
Montant des charges : 65,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

EN EXCLUSIVITÉ. Appartement meublé de trois pièces situé à Nantes, Rue d'Allonville.

Disponible immédiatement, ce bien est situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux.

L'appartement dispose d'un séjour spacieux exposé Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, comprend un four, un réfrigérateur, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle ainsi qu'un lave-linge.

L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et de WC séparés.

Une place de stationnement souterraine vient compléter ce bien.

Le logement présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées C.

Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate d'une école maternelle, d'une crèche et du collège Noé Lambert, ainsi que de nombreux commerces de quartier et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Le loyer mensuel s'élève à 970 € charges comprises, dont 65 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Le dépôt de garantie est fixé à 905 € et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 802 €, incluant 200 € pour l'état des lieux.

Référence annonce : ASLOC1355.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À noter que toute visite sera organisée uniquement après validation du dossier de candidature.

Pour toute information complémentaire ou pour déposer votre dossier, nous vous invitons à contacter votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien

Situé au premier étage sur quatre, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 offrant confort et fonctionnalité, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un long balcon filant exposé nord-est, idéal pour profiter d'un bon confort d'été. Vous bénéficierez également d'une chambre avec dressing intégré ainsi que d'une très spacieuse salle d'eau.

Une place de stationnement privative est incluse, située dans la cour arrière sous préau.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway ligne 1 et bus C7, 12 et 87).

Informations complémentaires :

Loyer : 634 € hors charges
Charges : 116 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage)

DPE : C / GES : C

Dépôt de garantie : 634 €
Honoraires d'agence : 516 € dont 128 € pour l'état des lieux de sortie

Chaque visite sera organisée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant est demandé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.