Venez découvrir en vente interactive dans votre agence Guy Hoquet :

Maison de plain-pied sur vide-sanitaire isolé, sur une parcelle de plus de 1 000 m².

Vous rentrez directement dans une belle pièce de vie traversante (est-ouest) de plus de 43m², comprenant salon-séjour, et une cuisine aménagée équipée ouverte.

Vous retrouverez un espace nuit avec trois chambres (9,90 m², 11,20 m² et 12,75 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.

Prévoir des petits rafraichissements légers afin d'y ajouter votre petite touche personnelle !

En annexes, un garage attenant de 30m² (avec buanderie), avec possibilité de l'ouvrir vers le séjour, un vide-sanitaire, et rangement sous la terrasse.

ET EN BONUS : une grande dépendance de plus de 50m² qui peut être utile pour y faire beaucoup de rangements, y réaliser un atelier, un studio en complément de revenus, y entreposer des voitures, etc.

Maison en lotissement, charges annuelles environ 300€.

Belle opportunité à saisir en lotissement allée du Vigneau, à l'est des Sorinières, avec proximité des commodités.
Chronobus C4 à 5 minutes à pied.
Accès périphérique sud de Nantes en 5 minutes
Accès commerces des Sorinières en 5 minutes (voiture) et 20min (à pied)

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 11/04/2025 à 19:00.

Le prix de départ des offres est de 240 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €.

Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Référence : NL1230interactive

A la recherche d'espace et de confort pour toute votre famille ?

Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéalement située dans un quartier résidentiel, calme et recherché.

Au rez-de-chaussée une grande entrée dessert une superbe pièce de vie de plus de 60m2, traversante, lumineuse et ouverte sur un magnifique jardin arboré, parfait pour vos moments de détente.
Une grande cuisine dinatoire attenante à la pièce de vie, également ouverte sur le jardin, idéale pour partager des repas en famille.

A l'étage, découvrez un espace nuit fonctionnel composé de 4 chambres dont 3 avec placards intégrés :
- une chambre avec accès à une terrasse de plus de 30 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
- Une autre chambre avec balcon
- Une chambre avec douche privative offrant un confort supplémentaire.
Une salle de bain avec placards et des WC indépendants complètent cet étage.

Pour encore plus de possibilités, le grenier, semi aménagé, permet la création de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.

Un vaste garage doté d'un espace buanderie avec un double accès cuisine et entrée complète ce bien.

Proximité immédiate des transports en commun : à 4 minutes à pieds des lignes 54 et 59 et à 10 minutes à pieds de la ligne 3 du tram.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien !

Agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1217

Guy Hoquet l'immobilier vous présente :

Au coeur du quartier de la Marrière, dans un environnement calme, cet appartement de type 5, parfait pour une famille.

Situé au premier étage de l'immeuble, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 30 m2 orienté sud-ouest côté jardin, une cuisine aménagée équipée avec coin buanderie en arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et différents rangements.

L'appartement est à vendre avec une grande cave située sur le même palier, avec électricité, et un stationnement en sous-sol.

Vous pourrez vous laisser séduire par la vue sur la verdure directement du salon, sans aucun vis-à-vis.

Côté transports, vous rejoindrez très rapidement à pied le chronobus C1, le tramway ligne 1, et le bus 11.

Cet appartement est situé dans une copropriété de 990 lots dont 330 d'habitation, et les charges de copropriété sont de 1 800 € / an.

A visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Ref de l'annonce : NL1221

EN EXCLUSIVITE : Appartement non meublé T4 Boulevard de Sarrebruck

Profitez d'une magnifique vue Loire avec cet appartement de 82 m2 et son jardin d'hiver filant de 13m2 , exposé sud, idéal pour les journées ensoleillées.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, il comporte trois chambres, dont une chambre avec dressing de 14 m2 avec un accès à l'extérieur, une deuxième chambre avec dressing. Une grande pièce à vivre de 36 m2 avec cuisine équipée et aménagée ( four, plaques de cuisson) et îlot central, coin salle à manger, salon. Une salle de bain avec double vasques et WC séparé.

Vous bénéficierez de la proximité des transports ( ligne C3 et bus 5) et des commerces du quartier. L'appartement est proche de la gare, des écoles et de différents parcs.

Un emplacement de parking sécurisé et en sous sol complète le bien.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie B et l'indice GES est de classe B.

Le loyer est de 1170,00 € dont 195 € de charges comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretien de la copropriété. (soumis à la régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 975€

Les honoraires à la charge du locataire sont de 984,00 € dont 246,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus et contactez votre agence Guy Hoquet Nantes St Donatien !

Référence annonce : AGLLOC1220

EN EXCLUSIVITÉ : T2bis quartier Rond-Point de Rennes

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Cet appartement est situé rue Paul Bellamy, au 1ème étage, d'une petite copropriété.

Celui-ci comporte : une entrée, une pièce à vivre (cuisine - séjour) de plus de 30m² orientée sud-ouest et donnant sur la rue Paul Bellamy, un WC, une salle de bains, et une chambre de plus de 12m² avec coin dressing, côté cour de l'immeuble, au calme.

La cuisine est aménagée et équipée (4 plaques gaz, four, hotte, réfrigérateur / congélateur).

L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz.

Il ne dispose pas de stationnement, mais vous pourrez bénéficier de l'abonnement résident (180 € / an).

Vous apprécierez la proximité avec les transports (Ligne 3 du tramway à 10 minutes à pieds arrêt Félix Faure, lignes C2, 10, 12, 23 et 26 arrêt Rond-Point de Rennes).

Le logement est de catégorie E et l'indice GES est de classe E.

Le loyer est de 750,00 euros charges comprises dont 50,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 670,00 euros dont 167,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : NLLOC1130
Consommation énergétique : 279 kWh/m² /an (énergie primaire) - 262 kWh/m² /an (énergie finale)
Émission de gaz à effet de serre : 57 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 700,00 euros
Montant des charges : 50,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.