Dans une copropriété calme et arborée, découvrez cet appartement T4 à rafraîchir offrant un fort potentiel.

Il se compose de :

Deux chambres confortables

Un beau salon-séjour très lumineux, ouvrant sur un balcon filant exposé Sud/Ouest

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau et toilettes séparés

Vous profiterez également d'un garage et d'une cave, ainsi que d'un ascenseur pour plus de confort.

Atouts localisation : à deux pas du Parc du Grand Blottereau, proche des commerces et des transports, avec la ligne 1 du tram ? arrêt Landreau à moins de 5 minutes à pieds.

Idéal pour un projet de rénovation à votre goût !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1277

À seulement 100 mètres du Château des Ducs de Bretagne, en plein coeur de Nantes, venez découvrir ce charmant studio de 21 m².

Situé au 1er étage, ce studio se compose d'une pièce de vie avec pierre apparente et rangements, d'une cuisine aménagée séparée et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est idéalement placé dans une rue entre le Château des Ducs de Bretagne et la Cathédrale de Nantes, à proximité immédiate des transports (tramway, bus, gare SNCF), commerces, écoles et toutes commodités.

Cet appartement est situé dans une copropriété de 26 lots dont 9 d'habitation, et les charges de copropriété sont de 487 € / an. Pas de procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf de l'annonce : ABAR1262

Idéalement située entre Bouguenais et la commune de La Montagne, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez à seulement 15 minutes à pied d'une école et à 2 minutes du centre commercial Hyper U. Les lignes E8, 78 et 88 de transport en commun desservent la maison, ce qui permet d'accéder facilement au centre-ville.

Elle se compose de trois chambres, d'un salon lumineux traversant une cuisine, ainsi qu'un garage attenant. De plus, la maison laisse la possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée afin de disposer d'une vie de plain-pied. Vous profiterez également d'une véranda présente coté jardin.

Implantée sur un terrain de 376 m², cette maison bénéficie d'un beau jardin, parfait pour les familles ou les amateurs d'extérieur.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel de transformation selon vos envies.

DPE : D
Une opportunité à saisir rapidement !

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Grand duplex 2 chambres avec garage et cave. Impasse fleurie à Toutes-Aides

Avenue du Petit Parc à Nantes (quartier Toutes Aides)

Situé dans une agréable impasse fleurie, ce beau duplex T3 de 75,11 m² au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue vous séduira par son calme, sa lumière et son agencement idéal.

Exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité matinale.

Il se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine aménagée et semi-équipée,
Une première chambre avec vue sur la cour,
Une salle de bain au rez-de-chaussée,
Des WC séparés,

À l'étage : une vaste seconde chambre avec dressing, salle d'eau privative et espace nuit confortable.

Deux pièces d'eau pour plus de confort :

? Salle de bain + WC séparés en bas
? Salle d'eau + WC séparés dans la chambre à l'étage

Le bien est complété par une cave privative et un garage fermé.

À 5 min à pied du tramway ligne 1 ? arrêt Hôpital Bellier
Disponible dès maintenant !

DPE : D et GES : C

- Loyer mensuel : 940 €, dont 55 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 940 €
- Honoraires locataire : 900 €, dont 225 € pour l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence annonce : ASLOC1280

Coup de coeur assuré : T2 lumineux de 52,83 m² dans une impasse fleurie avec garage et cave !

? Avenue du Petit Parc ? Nantes

Au fond d'une jolie impasse fleurie, venez découvrir ce charmant T2 de 52,83 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Exposé Est, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle dès le matin.

Il offre :

Un séjour chaleureux et lumineux,
Une cuisine aménagée et semi-équipée,
Une grande chambre avec armoire intégrée,
Une salle d'eau et un WC séparé.

Bonus rare : une cave privative et un garage fermé sont inclus !

À quelques minutes à pied du tramway ligne 1 ? arrêt Hôpital Bellier
Disponible dès maintenant !

DPE : E et GES : E

- Loyer mensuel : 765 €, dont 50 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 715 €
- Honoraires locataire : 633 €, dont 158 € pour l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence annonce : ASLOC1279

Guy Hoquet L'immobilier vous présente :
A Nantes Nord, proximité facultés et écoles.

Au deuxième étage de cette résidence récente située 28 Boulevard Einstein à Nantes, vous retrouverez au deuxième étage cet appartement composé de :
- Une entrée, un WC avec emplacement machine, un séjour avec accès balcon sud, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. Une chambre et une salle d'eau complètent l'appartement.

Vous disposerez d'un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.

Le logement est aux normes PMR.

Côté transports :
Bus : 50 (arrêt Petite Censive) au pied de l'immeuble, 96 à 2 minutes à pied (arrêt Géraudière), 66, 75, 80, 86, E5 à 10 minutes à pied (Arrêt Porte de la Chapelle)
Tramway : Ligne 2 (arrêt Santos Dumont) à 5 minutes à pied

En voiture : Accès périphérique en 1 minute à Porte de la Chapelle

- Loyer mensuel : 740 €, dont 46 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 388 €
- Honoraires locataire : 565 €, dont 141 € pour l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne tardez plus et contactez votre agence Guy Hoquet Nantes St Donatien pour une visite !
Référence annonce : NLLOC1269