Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente :

Maison en copropriété située à Saint-Herblain dans le quartier du Tillay, offrant un cadre de vie exceptionnel, proche des transports, commerces et écoles.

Cet espace de vie moderne et fonctionnel répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité.

Caractéristiques principales :

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace de vie convivial

- Grande baie vitrée donnant accès au jardin.

- 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, pour une flexibilité d'utilisation

- Une salle d'eau au rez-de-chaussée et à l'étage.

- Deux places de stationnement couvertes assurant la sécurité de vos véhicules, possibilité d'y inclure un 2 roues (motos, scooter, etc).

- Aucun travaux à prévoir, une habitation prête à vivre

- Proximité du chronobus (C3, C6 et C20), du tramway et des commerces, facilitant votre quotidien

- Excellente performance énergétique, assurant des économies d'énergie

Elle fait partie d'une copropriété de 141 lots dont 62 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 400 €/an.

Son prix de vente est de 349 900 € frais d'agence inclus (prix hors honoraires 337 580€, honoraires de 3,65% à la charge de l'acquéreur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet.
Réf : NALS1143

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MAISON - NANTES - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED

NOUVEAUTE !!! Vous recherchez une maison familiale au calme dans le secteur du Vieux Doulon sur NANTES ?

Guy Hoquet Saint Donatien vous propose :
Cette maison de 150m² au sol à fort potentiel située en impasse proche des Ecoles, commerces ( marché de Doulon, Leclerc Paridis..) et à 2 min à pieds des bus 127 et 137 ainsi que du chronobus C7.

Elle est agencée comme suit :
- Au RDC : une entrée spacieuse avec rangements, un salon exposé SUD donnant sur le beau jardin sans VIS à VIS, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing et une salle de bains.
- A l'étage : une belle mezzanine de plus de 20m² desservant deux belles chambres et une salle d'eau.

Chauffage électrique
Garage fermé avec cellier attenant.

LES + de cette maison : - Secteur au calme
- Belles chambres
- Jardin exposé sud sans vis à vis

Le prix de vente de cette maison est de 470 000€( à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Guy Hoquet Saint Donatien vous propose :

Ce bel appartement situé dans une résidence des années 90 proche des transports : bus C6 et C1 pour vous déplacer dans le Centre Ville.
Toutes les commodités sont à moins de 5min à pieds.

Il est agencé comme suit : une belle entrée, un grand salon séjour lumineux , une cuisine fermée et fonctionnelle, une chambre (avec possibilité de deuxième chambre), une salle de bain, et des WC séparés.

Chauffage électrique individuel.
Vous aimez passer des moments en extérieur ? vous aurez la chance de bénéficier d'un balcon exposé Sud.
Vous disposez d'un ou plusieurs véhicules ? aucune inquiétude, vous aurez la chance de bénéficier de trois places de stationnements, dont une couverte.

Les + de cet appartement :
- proche des commodités
- la proximité avec l'Erdre
- les stationnements

Ne tardez plus à la visiter, cette PERLE immobilière ne restera pas longtemps sur le marché !

Le prix de vente de cet appartement est de 235 000€( honoraire à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ : T2bis quartier Rond-Point de Rennes

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Cet appartement est situé rue Paul Bellamy, au 1ème étage, d'une petite copropriété.

Celui-ci comporte : une entrée, une pièce à vivre (cuisine - séjour) de plus de 30m² orientée sud-ouest et donnant sur la rue Paul Bellamy, un WC, une salle de bains, et une chambre de plus de 12m² avec coin dressing, côté cour de l'immeuble, au calme.

La cuisine est aménagée et équipée (4 plaques gaz, four, hotte, réfrigérateur / congélateur).

L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz.

Il ne dispose pas de stationnement, mais vous pourrez bénéficier de l'abonnement résident (180 € / an).

Vous apprécierez la proximité avec les transports (Ligne 3 du tramway à 10 minutes à pieds arrêt Félix Faure, lignes C2, 10, 12, 23 et 26 arrêt Rond-Point de Rennes).

Le logement est de catégorie E et l'indice GES est de classe E.

Le loyer est de 752,00 euros charges comprises dont 52,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 670,00 euros dont 167,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : NLLOC1130
Consommation énergétique : 279 kWh/m² /an (énergie primaire) - 262 kWh/m² /an (énergie finale)
Émission de gaz à effet de serre : 57 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 702,00 euros
Montant des charges : 52,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose :

T3 meublé belles prestations, situé au deuxième sans ascenseur dans une petite copropriété.

Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec fenêtres orientées ouest, deux chambres avec placard, salle d'eau avec machine à laver le linge, et WC séparés.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie E et l'indice GES est de classe C.

Le loyer est de 980,00 euros charges comprises dont 30,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 507,00 euros , dont 138,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : ASLOC1091JV2
Consommation énergétique : 280 kWh/m² /an
Émission de gaz à effet de serre : 13 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 1 900,00 euros
Montant des charges : 30,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.