Appartement Nantes 3 pièces 75 m2

EN EXCLUSIVITÉ.
Appartement non meublé de trois pièces situé en deuxième rideau au calme, Rue d'Allonville, proche du Jardin des Plantes et de la gare Nord.

Disponible immédiatement, ce bien est situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement dispose d'un séjour spacieux avec balcon exposé Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine, aménagée et semi-équipée, comprend un four, un réfrigérateur et d'une plaque de cuisson ainsi qu'un large îlot central.
L'espace nuit se compose de deux chambres très spacieuses, d'une salle de bain et de WC séparés.

Une place de stationnement souterraine vient compléter ce bien.

Le logement présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A.

Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate d'une école maternelle et primaire (Saint-Joseph), d'une crèche et du collège Noé Lambert, ainsi que de nombreux commerces de quartier et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Le loyer mensuel s'élève à 970 € charges comprises, dont 65 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Le dépôt de garantie est fixé à 905 € et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 802 €, incluant 200 € pour l'état des lieux.

Référence annonce : ASLOC1355.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À noter que toute visite sera organisée uniquement après validation du dossier de candidature.

Pour toute information complémentaire ou pour déposer votre dossier, nous vous invitons à contacter votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien