Appartement T2 - 43 m2 - Chauffage compris dans les charges

A louer dans secteur Île de Nantes,
Bel appartement de type T1 bis de 31M2 comprenant une entrée avec placard, un espace séjour avec kitchenette équipée, une chambre séparée donnant sur une salle de bain avec WC.
Vous pourrez aussi bénéficier d'un jardin aménagé à partager, et d'un local vélo.
Proche des commerces et des transports
Libre de suite...

Montant du loyer : 632,71€ Charges comprises, Chauffage collectif gaz

À LOUER ! Charmant appartement rénové ! Quartier Jardin des Plantes

Idéalement situé dans une belle impasse privée, au coeur du très recherché quartier du Jardin des Plantes, découvrez ce superbe appartement traversant, exposé plein ouest, à seulement 6 minutes à pied du tramway ligne 1 (arrêt Manufacture), soit à 8 min de la Gare Nord et à 3 minutes à pied du Jardin des Plantes.

Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce logement entièrement rénové séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes fenêtres, offrant des volumes agréables et une sensation d'espace rare.

L'appartement se compose :
- d'un séjour/cuisine aménagée et équipée,
- d'une grande chambre confortable,
- d'une salle d'eau moderne, sublimée par une verrière laissant entrer la lumière naturelle.

Le logement offre également de nombreux espaces de rangement, avec un très grand placard dans la chambre ainsi que plusieurs placards intégrés dans le séjour/cuisine.

Vous profiterez également d'un caveau et d'un agréable jardin extérieur partagé au sein de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville.

L'appartement est situé en impasse privée, dans laquelle il sera possible de stationner un véhicule en cas de besoin.

Caractéristiques énergétiques :
DPE : E
GES : B

Conditions financières :
Loyer : 650 € charges comprises (dont 55 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle)

Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard par an : 980 à 1340 €

Dépôt de garantie : 595 €
Honoraires charge locataire : 457 € (dont 114 € pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Disponible dès à présent !
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien pour organiser une visite !
Référence annonce : ASLOC1376