Appartement T2 - 39 m2 - BD des Poilus

A louer dans secteur Île de Nantes,
Bel appartement de type T1 bis de 31M2 comprenant une entrée avec placard, un espace séjour avec kitchenette équipée, une chambre séparée donnant sur une salle de bain avec WC.
Vous pourrez aussi bénéficier d'un jardin aménagé à partager, et d'un local vélo.
Proche des commerces et des transports
Libre de suite...

Montant du loyer : 632,71€ Charges comprises, Chauffage collectif gaz

Avenue du Petit Parc à Nantes
Nichée au fond d'une agréable impasse fleurie, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 52,83 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue.

Baigné de lumière grâce à son exposition OUEST-EST, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux dès le matin.

Il se compose de :

Un séjour chaleureux et lumineux
Une cuisine aménagée
Une grande chambre avec armoire intégrée
Une salle d'eau
Un WC séparé

Les + qui font la différence :

Cave privative
Garage fermé (rare sur le secteur)
À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne 1 ? arrêt Hôpital Bellier

Disponible immédiatement !

Informations énergétiques :
DPE : E ? GES : E

Conditions financières :

Loyer mensuel : 765 € (dont 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 715 €
Honoraires locataire : 633 € (dont 158 € pour l'état des lieux)

Garant physique obligatoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites sont organisées après validation du dossier locataire (garant exigé).

Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Référence annonce : ASLOC1279

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement non-meublé de 3 pièces à Nantes dans une rue calme entre l'Hôtel Dieu et le quartier des Olivettes, non loin de l'Allée Baco.

Cet appartement de 52,30m2, situé au 2ème étage sans ascenseur vous offre un séjour de 19m2 très lumineux avec double exposition, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et une cuisine séparée. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson).
La grande chambre (12m2) est côté cour, et la petite (8,20) est attenante à la pièce de vie et peut également faire office de bureau.

Pas de cave, pas de stationnement.

Le loyer est de 765,00 euros charges comprises dont 65,00 euros par mois de provisions pour charges (comprenant entretien parties communes, eau froide, entretien chaudière)

Les honoraires charge locataire sont de 624,00 euros dont 156,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : ASLOC1371
Consommation énergétique : 127,5 kWh/m² /an (énergie finale)
Émission de gaz à effet de serre : 26 Kg CO2/m²/an

Dépôt de garantie : 700,00 euros
Montant des charges : 65,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

ref. NLLOC1371

À LOUER ! Charmant appartement rénové ! Quartier Jardin des Plantes

Idéalement situé dans une belle impasse privée, au coeur du très recherché quartier du Jardin des Plantes, découvrez ce superbe appartement traversant, exposé plein ouest, à seulement 6 minutes à pied du tramway ligne 1 (arrêt Manufacture), soit à 8 min de la Gare Nord et à 3 minutes à pied du Jardin des Plantes.

Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce logement entièrement rénové séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes fenêtres, offrant des volumes agréables et une sensation d'espace rare.

L'appartement se compose :
- d'un séjour/cuisine aménagée et équipée,
- d'une grande chambre confortable,
- d'une salle d'eau moderne, sublimée par une verrière laissant entrer la lumière naturelle.

Le logement offre également de nombreux espaces de rangement, avec un très grand placard dans la chambre ainsi que plusieurs placards intégrés dans le séjour/cuisine.

Vous profiterez également d'un caveau et d'un agréable jardin extérieur partagé au sein de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville.

Caractéristiques énergétiques :
DPE : E
GES : B

Conditions financières :
Loyer : 670 € charges comprises (dont 55 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle)

Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard par an : 980 à 1340 €

Dépôt de garantie : 615 €
Honoraires charge locataire : 457 € (dont 114 € pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Disponible dès à présent !
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien pour organiser une visite !
Référence annonce : ASLOC1376

Situé au premier étage sur quatre, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 offrant confort et fonctionnalité, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un long balcon filant exposé nord-est, idéal pour profiter d'un bon confort d'été. Vous bénéficierez également d'une chambre avec dressing intégré ainsi que d'une très spacieuse salle d'eau.

Une place de stationnement privative est incluse, située dans la cour arrière sous préau.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway ligne 1 et bus C7, 12 et 87).

Informations complémentaires :

Loyer : 634 € hors charges
Charges : 116 € (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage)

DPE : C / GES : C

Dépôt de garantie : 634 €
Honoraires d'agence : 516 € dont 128 € pour l'état des lieux de sortie

Chaque visite sera organisée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant est demandé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.