Bel appartement familial lumineux avec cachet de l'ancien

NOUVEAUTÉ !

Situé dans le quartier très prisé de Guist'hau à Nantes, cet appartement de 90m² offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet espace vous permettra de créer le foyer de vos rêves. L'appartement est compris avec une cave ainsi qu'une place de garage

L'appartement se distingue par son balcon exposé plein sud ainsi que sa loggia qui offre une vue calme et dégagée sur un charmant jardin partagé. La disposition actuelle des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation pour optimiser chaque mètre carré et répondre à vos besoins.

Bien que nécessitant des travaux, cet appartement présente un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie moderne et confortable dans un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Charges annuelles : 3 035 euros (eau chaude + chauffage)
(pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1266

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Dans une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, à deux pas de l'Erdre, découvrez, au premier étage, ce bel appartement T5, exposé plein sud, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la verdure, et sa cuisine aménagée et équipée, séparée du salon par une élégante verrière mêlant modernité et convivialité.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre double offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Les atouts : un double garage, un tennis privé au sein de la copropriété et un environnement d'exception à proximité immédiate des promenades de l'Erdre et des transports.

Un bien rare alliant calme, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1310