Charmant T3 avec balcon verdoyant et double stationnement

VERTOU 44120
242 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

68 rue de l'Ouchette

44000 NANTES

Réf : AA1259
Charmant T3 avec balcon verdoyant et double stationnement Venez découvrir ce joli T3 fonctionnel et lumineux. Il offre une belle pièce de vie donnant sur un beau balcon au calme, avec vue dégagée sur la verdure. Côté nuit : 2 chambres confortab... Voir plus
58.89 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
Charmant T3 avec balcon verdoyant et double stationnement

Descriptif

Réf : AA1259
Charmant T3 avec balcon verdoyant et double stationnement Venez découvrir ce joli T3 fonctionnel et lumineux. Il offre une belle pièce de vie donnant sur un beau balcon au calme, avec vue dégagée sur la verdure. Côté nuit : 2 chambres confortab... Voir plus
58.89 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
3
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
131 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 131 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
24 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ce bien dispose d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'agencement.

Parmi ses atouts, vous apprécierez la cave privative, le balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, garantissant confort et tranquillité, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Côté localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Vertou (44120) :
À quelques pas des commerces et écoles,
Proche des transports en commun,
Avec un accès rapide à Nantes et aux axes principaux.
Un bien rare sur le marché, idéal pour allier confort, praticité et qualité de vie au coeur de Vertou.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vertou au 02 49 62 14 96.

Référence : PR1174

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé