Superbe appartement "Coup de coeur" avec terrasse

Et si ce beau T4 en duplex devenait votre coup de coeur ? ??

Exclusivité Guy Hoquet dans le secteur prisé de Blanche de Castille !

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement n'attend plus qu'à être transformé en un véritable cocon !

Le premier niveau :
- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale.
- Une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus de confort et un WC séparé.

A l'étage vous trouverez :

- un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou pour une pause lecture.
- Deux chambres offrant confort et tranquillité.
- Une salle de bain et un WC séparé.

Atout supplémentaire : un double garage fermé en sous-sol équipé en électricité pour recharger un véhicule électrique.

Un bien rare sur le quartier, alliant espace, luminosité et modernité.
A visiter sans tarder !

Cet appartement est situé dans une copropriété de 68 lots dont 34 d'habitation, et les charges de copropriété sont de 1 500 € / an.

Vous aurez la possibilité de rejoindre la Cathédrale de Nantes Saint-Pierre en 10 minutes de transports en commun avec le chronobus C1, et le centre commercial Paridis en 15 minutes de C1. Le périphérique est accessible en 5 minutes de voiture seulement et le quartier dispose de nombreux commerces.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Référence : AA1215

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467

Situé dans le quartier très prisé de Guist'hau à Nantes, cet appartement de 90m² offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet espace vous permettra de créer le foyer de vos rêves. L'appartement est compris avec une cave ainsi qu'une place de garage

L'appartement se distingue par son balcon filant exposé plein sud ainsi que sa loggia qui offre une vue calme et dégagée sur un charmant jardin partagé. La disposition actuelle des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation pour optimiser chaque mètre carré et répondre à vos besoins.

Bien que nécessitant de gros travaux, cet appartement présente un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie moderne et confortable dans un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Charges annuelles : 3 035 euros (eau chaude + chauffage)
(pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr