Maison 6 chambres Saint Donatien !

Idéal pour une famille, une activité indépendante ou un investissement locatif !

Découvrez cette maison exceptionnelle de 195 m² sur trois niveaux, située dans le très recherché quartier Procès à Nantes.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre de multiples possibilités grâce à son agencement unique.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 195 m² répartis sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée : Espace indépendant idéal pour une activité professionnelle (bureau, cabinet, atelier) ou un aménagement locatif. Ce niveau dispose d'une entrée séparée et offre une excellente rentabilité potentielle.
Étages supérieurs : Bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, et plusieurs chambres spacieuses.
Chambres : 4 chambres
Pièces d'eau : 2 salles de bains et 2 WC.
Extérieur : Jardin clos et arboré exposé sud-ouest.

Points forts :
Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état.
Performance énergétique excellente : DPE classé en C.
Double destination : résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires ou activité indépendante.
Localisation privilégiée : quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts.

Prix : 830 400€
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, flexible et prêt à vivre dans l'un des meilleurs quartiers de Nantes.

N'attendez plus pour venir le visiter : Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite 02 49 62 14 96.

Laissez libre cours à vos projets dans ce bien aux possibilités infinies !

Référence PR1025
Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390

Espace, lumière et cadre de vie privilégié à deux pas de l'Erdre

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Chantrerie, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et des pôles universitaires, découvrez cette maison familiale de 266 m², offrant des volumes rares et un fort potentiel d'évolution.

Des espaces de vie généreux et lumineux

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité :

Pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire
Chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied
Un espace nuit confortable et bien pensé

À l'étage :

Deux chambres avec rangements
Salle d'eau
WC indépendants
Suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque, WC)
Un dernier niveau aux multiples possibilités

Un espace indépendant de 49 m² Carrez (70 m² au sol) avec salle d'eau et WC :
idéal pour une suite supplémentaire, un espace adolescent, un bureau ou une salle de loisirs

Des espaces annexes rares

Accessible depuis la véranda :
Buanderie
Lingerie
Cellier
Salle d'eau avec WC

Soit plus de 34 m² supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Un extérieur privilégié
Jardin de 700 m² exposé Sud-Est, au calme
Grand garage double de plus de 56 m² avec grenier
Carport
Un emplacement recherché
Proximité immédiate des bords de l'Erdre
Bus ligne 75 à proximité (accès rapide facultés, Carquefou, tram ligne 1 ? Beaujoire)
Commerces et écoles à proximité
Accès rapide périphérique Est et centre-ville de Nantes

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de modularité, dans un environnement privilégié.

Visite virtuelle Matterport disponible sur demande

Bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder

Pour organiser une visite :
Jeanne Ferrier - 06 50 70 63 76
Agent commercial - RSAC Nantes n° 2025AC00365

À vendre à Nantes Sud (44200), dans un quartier très recherché, calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Sèvre, cette maison familiale de caractère développe environ 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 548 m². Une opportunité rare offrant un potentiel de 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de vie modulable.

- Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle

Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort du quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une cuisine ouverte avec espace bar, conviviale et moderne
Un vaste salon-séjour lumineux
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Un espace détente exceptionnel avec jacuzzi et sauna, complété par une salle d’eau/WC
Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
Une chambre supplémentaire
WC séparés

Au premier étage :

Quatre chambres confortables
Une salle de bains avec douche et baignoire
Une salle d’eau indépendante

Au deuxième étage :

Deux espaces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de jeux
Dont une suite avec salle d’eau privative
Extérieurs : jardin arboré exposé sud-ouest

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, sans vis-à-vis direct, parfaitement exposé sud-ouest. Deux espaces distincts permettent de profiter pleinement des beaux jours :

Un espace repas idéal pour les repas en famille ou entre amis
Un espace détente pour se relaxer au calme
Annexes et prestations complémentaires
Garage
Atelier indépendant
Cave

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou aménagement complémentaire.


- Un emplacement privilégié à Nantes Sud :

Située dans le secteur recherché de Nantes Sud – 44200, la maison bénéficie d’un environnement privilégié :

Quartier calme et résidentiel
Proximité des commerces et services
Accès rapide aux transports
À quelques minutes des bords de Sèvre, cadre idéal pour les balades et activités de plein air
Un bien rare sur le marché

Avec son charme, ses volumes, ses prestations bien-être (jacuzzi, sauna), ses nombreuses possibilités d’aménagement et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Nantes Sud.

Visite virtuelle sur demande.

Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Référence : CS1329