Belle maison/appartement avec jardin privatif

En exclusivité chez Guy Hoquet : Maison avec jardin dans le quartier recherché du Vieux-Doulon à Nantes

Située au calme, dans un lotissement paisible du Vieux-Doulon (Nantes 44300), cette maison des années 80 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son joli jardin orienté sud-ouest.

D'une surface habitable de plus de 82 m², elle se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux, et s'accompagne d'un terrain de 340 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante de 9,5 m² (pouvant être facilement ouverte sur le séjour), ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux de 27 m², exposé sud et ouest, avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un WC, un placard de rangement et l'accès au garage.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres (12,10 m² et 10 m²), un bureau de 7,7 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un plateau aménageable au-dessus du garage offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, accessible directement par les escaliers.

La maison dispose aussi d'une dépendance à l'arrière du garage, idéale pour du rangement ou un atelier.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé ouest, agrémenté d'une terrasse ensoleillée avec store banne, parfait pour les journées d'été.

Le chauffage est assuré par un système électrique.

Les charges de l'ASL du lotissement sont d'environ 140 € par an.

La localisation est un véritable atout : à moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités de la place du Vieux-Doulon (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac/presse, opticien, etc.), ainsi qu'au marché dominical très apprécié du quartier.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN. Ref de l'annonce : NL1238

A vendre dans secteur recherché de la Petite Censive,
maison de 123 M2 habitables à rénover, implantée sur un terrain de 428M2 et qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger faisant office actuellement de chambre, un salon avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés, une véranda ouverte sur le jardin.
A l'étage : 3 grands chambres avec point d'eau facilement aménageables en suite parentale dont 2 avec balcon, et un espace de rangement dans le prolongement.
Un grenier et un grand garage (stockage-atelier) au fond du jardin complètent ce bien même si le stationnement est possible pour au moins 2 véhicules.

Venez découvrir cette pépite où vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ; une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et de bon goût.
Idéalement située proche des transports en commun, des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison de 82 m2 avec une vie de plain pied et son joli jardin, à deux pas des belles promenades le long du Gesvres ou du Cens.
Une fois passé l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition vous accueille, avec sa cuisine neuve aménagée/équipée donnant sur le séjour, ainsi qu'un coin salon cosy, idéal pour se détendre.
Adjacente à la cuisine, une buanderie vous donne également accès au garage, et à l'atelier.
Vous trouverez également une belle salle d'eau entièrement refaite du sol au plafond avec une douche à l'italienne, ainsi que des des toilettes séparées.
Une pièce supplémentaire pourra faire office de bureau ou de chambre d'enfant.
Enfin, le coin nuit se compose de deux belles chambres au calme, dont une avec un dressing.
Une allée dans le jardin donne sur un grand garage/atelier, un espace supplémentaire où aménager une dépendance selon vos besoins (studio, cabinet médical).
Ne ratez pas cette opportunité d'emménager dans un quartier familial et résidentiel.
Visite virtuelle en 3D sur simple demande.