À Vendre 2 studios - Idéal Investisseur

À découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien :

2 studios à rénover, d'environ 30 m² chacun, situés au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de la rue Maréchal Joffre, à Nantes.

Chaque studio se compose d'une pièce de vie avec rangements, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Un excellent potentiel d'aménagement pour un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, avec tous commerces et transports en commun (bus, tramway) à quelques pas seulement.

Copropriété de 26 lots, dont 5 d'habitation.
Charges de copropriété : 1050 €/an
Aucune procédure en cours.

Votre agence vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : ARNL1311

A VENDRE Nantes Beauséjour, au troisième étage avec ascenseur,
bel appartement de 80 M2 de type T3 dans résidence calme et sécurisée au pied des commerces et des transports qui comprend :

- une entrée avec placard, salon-séjour de 40M2 orienté sud avec balcon,1 chambre, (possibilité de faire une deuxième chambre) 1 cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier attenant, 1 salle d'eau et WC séparé.
Cet appartement lumineux est proposé à la vente avec une cave et un stationnement en sous-sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1712€ à l'année.
Le chauffage est individuel au gaz.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande

Charmant appartement fonctionnel et bien agencé de deux pièces offrant un cadre de vie agréable composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² donnant sur une terrasse orienté plein Sud sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.

Un stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'un local vélos viennent compléter ce bien.

Résidence récente, calme et verdoyante construite en 2010, proximité immédiate du boulevard Albert Einstein et du rond-point de la Porte de la Chapelle.
Proche des commerces, des commodités et des transports en commun.

Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 27 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1 200 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Contacter moi, Jeanne Ferrier 0650706376 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2025AC00365.