Charmant T3 avec balcon et grenier St Donatien

À deux pas du parc de Procé, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 de 66 m², entièrement rénové en 2020.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose :
d'une entrée fonctionnelle,
d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, prolongée par une loggia,
d'un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon agréable,
de deux chambres au calme, exposées Est sur la cour intérieure,
d'une salle d'eau moderne avec WC.

Vous apprécierez également :
-Le calme de la copropriété
-Le stationnement est libre au pied de l'immeuble
-Une cave privative pour plus de rangement
-La proximité immédiate des commerces, transports et écoles

Un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir !
À visiter sans tarder.

Contactez-nous au 02.51.70.85.99

Dans une copropriété calme et arborée, découvrez cet appartement T4 à rafraîchir offrant un fort potentiel.

Il se compose de :

Deux chambres confortables

Un beau salon-séjour très lumineux, ouvrant sur un balcon filant exposé Sud/Ouest

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau et toilettes séparés

Vous profiterez également d'un garage et d'une cave, ainsi que d'un ascenseur pour plus de confort.

Atouts localisation : à deux pas du Parc du Grand Blottereau, proche des commerces et des transports, avec la ligne 1 du tram ? arrêt Landreau à moins de 5 minutes à pieds.

Idéal pour un projet de rénovation à votre goût !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1277

Nouveauté !

Dans le secteur recherché de Zola, en avenue au calme, à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 65 m², traversant, baigné de lumière, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des transports.

Situé au sein d'une petite copropriété calme, ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25m² baignée de lumière, d'une cuisine neuve avec en continuité un cellier, de deux belles chambres et d'une salle d'eau.

LE GRAND + : Cette superbe terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur la pièce de vie, vous permettant de profiter au calme de beaux moments ensoleillés.

Son agencement intelligent permet également de créer une troisième chambre, transformant facilement ce T3 en un véritable T4 selon vos besoins.

En annexe :
Garage boxé sécurisé
Cave privative

Son prix de vente est de 227 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 13 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 000€/an comprenant le chauffage urbain.

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1301

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Quartier Zola, Dans une copropriété verdoyante.
Venez découvrir ce très bel appartement de type 3 ,composé d'un salon- séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée , une salle d'eau, un WC indépendant .Cet appartement est également doté d'une cave et d'une place de stationnement. Situé eu dernier étage , il vous séduira par sa luminosité. Rénové vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.

APPARTEMENT 4 PIÈCES - QUARTIER TORTIÈRE.
NOUVEAUTÉ Guy Hoquet :

Situation recherchée au pied de l'Erdre, des facultés, commerces et lignes de bus C6, 10, 23.

Au coeur d'une résidence calme et à deux mins à pied de l'Erdre, venez découvrir ce charmant T4 traversant de 67 m².
Il est composé d'un salon-séjour lumineux sur balcon exposé SUD avec cuisine ouverte aménagée, d'un séchoir, de deux chambres dont une avec placard, et d'une salle de bains avec WC séparés.

TRAVAUX D'ISOLATION VOTÉS A LA CHARGE DU VENDEUR.
Passant d'un DPE D à B.

Se rajoute au bien, une cave ainsi qu'un stationnement aérien sécurisé.

Charges annuelles d'environ 2 400 € avant rénovation énergétique comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des communs).

Le prix de vente de cet appartement est de 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence : MC1314

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Situé au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. (Isolation de la toiture 2022)
Cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de l'Erdre et du pont de la Tortière. D'une belle exposition sud-ouest, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, au coeur d'une rue tranquille et recherchée.
L'appartement, en bon état, se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC séparés.
Il séduit par sa luminosité, son agencement et son ambiance chaleureuse.
Un grand garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité des bords de l'Erdre tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports.

Son prix de vente est de 223 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 8 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 477€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1313