St Donatien T3 de 2019 - PMR

Situé Quai Magellan à Nantes, au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 1995.
Charmant appartement T2 en duplex de 62 m² au sol offre un beau potentiel d’aménagement.
Il se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie de près de 27 m² et d'une cuisine de 9 m² lumineuse et ouverte sur une très grande terrasse de 20 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, la chambre offre une belle surface de près de 16 m² au sol et bénéficie d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement dispose également d’un box fermé et sécurisé en sous-sol, ainsi que d’une cave, offrant un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement.
Les photos présentées, réalisées à l’aide de l’IA, permettent de se projeter et d’imaginer différents potentiels d’aménagement et de décoration de l’appartement.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché de Nantes.

Prix de vente : 218 000 € FAI, dont 13 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205 000 €.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1438

Face au parc du Grand Blottereau, dans une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce bel appartement de 58 m² situé au 2éme étage avec ascenseur.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, four, hotte), ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec balconnet, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, toutes deux orientées côté jardin, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du parc du Grand-Blottereau, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie...), des établissements scolaires ainsi que des transports en commun.

Côté transports :
Bus lignes 12 et 87 au pied de la résidence.
Tramway ligne 1 accessible en moins de 10 minutes à pied.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Nantes - Canclaux : vivez au calme dans un écrin de verdure.

Découvrez ce joli T3 traversant de 60 m² , niché au 1er étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de Canclaux.

Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour spacieux sur balcon (vue dégagée), deux chambres, une salle de bains.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative.

Emplacement stratégique : à deux pas de la Chézine, 5 min à pied de la place Canclaux et 10 min de l'hypercentre.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.