Appartement T2 - Nantes Tortière / Boulevard des Belges

Dans le quartier très prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, bus et tramway, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m² situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, comprenant un séjour agréable et une cuisine ouverte. La cuisine est à repenser entièrement, offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Le tout donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, qui longe tout l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie fermée et d'un local technique avec ballon d'eau chaude et rangements.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/air.
Charges de copropriété : 1761€ comprenant l'eau.
Disponible immédiatement.
Possibilité bureaux ou local pour professions libérales.

Un bien rare dans un environnement recherché ? contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant un excellent rapport qualité/prix ?

Découvrez ce bel appartement T4 de 76,68 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de Doulon.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle s'ouvre sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante de plus de 10 m², complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé partagé, un véritable atout dans le secteur.

Un emplacement privilégié

* Tramway ligne 1 - Landreau à seulement 3 minutes à pied.
* Commerces, boulangeries, restaurants et services accessibles à pied.
* Écoles Notre-Dame de Toutes Aides à 5 minutes - Lycée La Colinière à 10 minutes à pied.
* Parc du Grand Blottereau à 400 mètres pour vos promenades et activités en famille.

Cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, volumes généreux, ascenseur, balcon, garage et proximité immédiate des transports et des commerces.

Prix : 195 000 €*

Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 91 58 30 ou contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.

Anne ARTAUD – Agent commercial (EI) – RSAC n° 932 472 467
Réf. : AA1277

NANTES TORTIÈRE – T3 AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT À 2 MINUTES DE L'ERDRE

Dans le très recherché quartier de Tortière, à seulement 2 minutes à pied des promenades de l'Erdre, découvrez ce bel appartement T3 offrant un environnement calme et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Les prestations sont complétées par une cave privative ainsi qu'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence.

Charges annuelles d'environ 2 200 € avant rénovation énergétique comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des communs).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 179 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence : MC1372

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

APPARTEMENT T3 - TERRASSE PRIVATIVE - BOX - MARRIERE

NOUVEAUTÉ chez Guy Hoquet Nantes Saint Donatien :

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 lumineux exposé Sud-Est donnant coté cour.

Sa terrasse d'environ 25 m2 et sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille et amis.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur un salon/séjour de 20m² facilement agençable, d'une cuisine séparée, de deux chambres lumineuses dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Se rajoute au bien un box permettant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun (C1, bus 11 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que des commerces.

Chauffage électrique.
Copropriété de 30 lots dont 15 lots d'habitation.
Charges de copropriété d'environ 1 100€/ an

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1337

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

À vendre à Nantes Nord – Bout-des-Landes, au sein d’une copropriété récente de 2017 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 bis situé au 4ᵉ et dernier étage.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant.
Ce bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant confort et économies.
Un parking en sous-sol sécurisé complète l’ensemble, ainsi qu’une pièce de stockage privative située sur le même étage que l'appartement, offrant un vrai plus au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie fonctionnalité, luminosité et emplacement pratique à proximité des commodités et des transports.
Son prix de vente est de 176 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 43 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 281€/an comprenant le chauffage et l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1380

A VENDRE Secteur Beauséjour

Laissez - vous séduire par ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé au
2 éme étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et prêt à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf. Ces espaces de vie sont tournés vers le jardin de la copropriété, offrant un environnement verdoyant particulièrement agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie, pensé pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Une cave, un local à vélos ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété complètent les prestations de ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : à deux pas du tramway, des lignes de bus et des commerces de proximité, vous rejoindrez le centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes.

Un appartement coup de coeur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un bien entièrement rénové, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Découvrez en exclusivité ce spacieux T3 idéalement situé en plein coeur de Nantes, Rue de l'hôtel de ville. Cet appartement de 55 m² séduit par son charme authentique et sa belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'un agréable salon-séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway lignes 2 et 3, bus C1, C6, 11 et 12) ainsi que des établissements scolaires tels que l'école maternelle Molière et le collège-lycée Jules-Verne, facilitant le quotidien des familles.

Copropriété de 17 lots, dont 6 à usage d'habitation
Charges annuelles : 1700 €
Procédure en cours

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : ABAR1347

Vous souhaitez profiter de toutes les commodités de la ville tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant ? Ce bien est fait pour vous !

Venez découvrir ce charmant duplex situé dans un environnement calme et verdoyant au sein d'une copropriété de 1986, sécurisée et bien entretenue.

Vous pourrez également profiter d'un garage boxé pour garer votre véhicule en toute sécurité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un agréable séjour lumineux d'environ 21 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant accès au balcon de 5 m² .

À l'étage, vous trouverez une grande chambre offrant un bel espace nuit d'une vaingtaine de m² , avec des placards.

Les + : environnement calme et verdoyant, parc et Sèvre à proximité, proche des commodités (lycées, commerces, boulangerie, pharmacie, Super U?).

Contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Certaines photos ont été meublées virtuellement par IA. Seul le mobilier a été ajouté ; le bien est présenté dans son état réel.

Référence : JC1318 Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial(932293327).

Idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, découvrez ce charmant appartement T3.

Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux séduira les amateurs de cachet ancien avec son parquet d'époque et ses beaux volumes.

Il se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Un grenier vient compléter ce bien.

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Chauffage individuel au gaz et charges de copropriété de 1 080 € par an.
Copropriété de 49 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 177 400 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1374

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Dans un environnement recherché alliant dynamisme urbain et douceur de vivre, découvrez cet appartement de 67 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement placé à deux pas des bords de la Sèvre et du pôle d'échanges de Pirmil offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement, particulièrement fonctionnel et optimisé, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'une salle de bain.
La cuisine, quant à elle est séparée.

Le véritable point fort de ce bien ? Ses nombreux rangements et placards intégrés qui facilitent le quotidien et maximisent l'espace habité.

Le mot de l'expert : Un appartement ultra-pratique, niché en étage élevé, qui séduira grâce à son emplacement stratégique.

Les atouts du quartier : Vous profiterez d'une vie de quartier idéale, les promenades le long de la Sèvre sont au pied de l'immeuble, tandis que les commerces, les écoles et l'accès immédiat aux transports en commun (Tramway et Bus à Pirmil) faciliteront tous vos déplacements.

En résumé :
- Surface : 67 m²
- Étage : 5ème sur 7 (avec ascenseur)
- Configuration : 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine séparée
- Extérieur : 1 balcon
Les + : Très nombreux rangements, emplacement proche Sèvre et Pirmil.

Certaines photos ont été meublées virtuellement par IA. Seul le mobilier a été ajouté ; le bien est présenté dans son état réel.

Bien proposé par Florian HERVY, agent commercial(931 575 179).