T4 de 104m² au sol avec terrasse de 48m²

APPARTEMENT T5 AVEC BOX ET CAVE - NANTES PIRMIL

Venez découvrir cet appartement de 100m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et arborée.
L'appartement vient d'être rénové entièrement et récemment, il se compose d'une entrée avec placard ,un séjour orienté SUD donnant sur un balcon, un salon, une cuisine neuve séparée aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo, micro-onde, machine à laver),
Dans la continuité du couloir 3 chambres , deux salles d'eau WC séparé

En complément vous disposerez d'un box en sous-sol et d'une cave.
Concernant les transports, vous trouverez de nombreuses lignes de bus, la gare Rezé Pont Rousseau ainsi que la ligne de tramway 2 (Pirmil) à quelques pas du bien.
Chauffage, eau chaude, eau froide collective compris dans les charges.
Loué actuellement, pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter...

Au coeur de Saint-Donatien, à deux pas des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence de standing construite en 2019 avec ascenseur.
Il se compose de deux chambres, d'une pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement est aux normes PMR, sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un DPE classé C.
En complément, un garage fermé en sous-sol sécurisé vous offre un confort de stationnement en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Son prix de vente est de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 11 lots d'habitation.
Charges annuelles 1768€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1239

Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles, ce beau T4 dans une petite copropriété offre un cadre de vie pratique et agréable.

En rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui donne directement sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

À l'étage : trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

Le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking, d'une cave, et se trouve au sein d'une copropriété avec un beau parc paysagé.

Un bien fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, dans un environnement bien desservi et verdoyant.

LES + :
- Proximité des services
- Bon DPE (C)
- Pas de travaux à prévoir

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1254

Situé au bord de la Chézine, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce duplex inversé de 94 m² occupe le dernier étage d'une résidence de standing de 2015, récompensée pour son architecture moderne et ses matériaux de qualité.

L'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. Le tout est prolongé par une belle terrasse de 24 m² exposée Sud, sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur.
L'espace parental de plain-pied comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage inférieur, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'une excellente isolation et est alimenté par le réseau de chaleur nantais avec compteur individuel, assurant ainsi un confort thermique optimal et une parfaite maîtrise des consommations.

En annexes :
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol,
Jardin potager partagé au sein de la copropriété.

L'ensemble offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.