T4 NANTES PONT DE LA MOTTE ROUGE - ERDRE

Situé dans le quartier très prisé de Guist'hau à Nantes, cet appartement de 90m² offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet espace vous permettra de créer le foyer de vos rêves. L'appartement est compris avec une cave ainsi qu'une place de garage

L'appartement se distingue par son balcon filant exposé plein sud ainsi que sa loggia qui offre une vue calme et dégagée sur un charmant jardin partagé. La disposition actuelle des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation pour optimiser chaque mètre carré et répondre à vos besoins.

Bien que nécessitant de gros travaux, cet appartement présente un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie moderne et confortable dans un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Charges annuelles : 3 035 euros (eau chaude + chauffage)
(pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, au coeur du quartier prisé de Saint-Donatien, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, superbe appartement lumineux de 81 m² offrant de très belles prestations dans une copropriété avec ascenseur.
L'atout majeur de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 58 m² exposée plein sud, rare sur le secteur, accessible depuis le salon-séjour et des chambres.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux très grandes chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Pour votre confort, une cave et un stationnement en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Luminosité, calme et vie de quartier agréable sont au rendez-vous.
À découvrir rapidement !

Son prix de vente est de 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 34 lots d'habitation.
Charges annuelles 1539€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1226

BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente :

Dans le quartier prisé de Saint-Donatien, dans une rue calme à sens unique, cet appartement de type T4 totalement RÉNOVÉ (peintures, cuisine, salle d'eau, électricité).

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bien agencé est composé, d'un salon-séjour exposé SUD avec cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, de trois chambres, une salle d'eau neuve, d'un WC séparé et différents placards pour le rangement.

Un balcon exposé SUD vue dégagée.

L'appartement est vendu avec un stationnement en sous-sol, ainsi qu'une cave.

Il est situé dans une copropriété de 101 lots dont 34 à usage d'habitation. Les charges sont d'environ 2500 € à l'année et comprennent le chauffage, et l'eau chaude.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est proposé au prix de 332 900 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.