Grand T3 avec terrasse au coeur de St Donatien !

Magnifique appartement traversant et lumineux, idéalement situé à trois minutes à pied de l'Erdre et à proximité de l'arrêt de tram La Motte Rouge.
Offrant un salon-séjour de plus de 30 m², ouvert sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce bien se compose également de deux grandes chambres avec rangements et possibilité de faire une 3ème chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Son emplacement privilégié permet de profiter des bords de l'Erdre tout en restant proche des commodités et des transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix : 343 000 €, honoraires 13 000€ à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)

Il fait partie d'une copropriété de 57 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 986€/an comprenant l'eau froide.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1218

Situé dans le quartier très prisé de Guist'hau à Nantes, cet appartement de 90m² offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet espace vous permettra de créer le foyer de vos rêves. L'appartement est compris avec une cave ainsi qu'une place de garage

L'appartement se distingue par son balcon filant exposé plein sud ainsi que sa loggia qui offre une vue calme et dégagée sur un charmant jardin partagé. La disposition actuelle des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation pour optimiser chaque mètre carré et répondre à vos besoins.

Bien que nécessitant de gros travaux, cet appartement présente un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie moderne et confortable dans un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Charges annuelles : 3 035 euros (eau chaude + chauffage)
(pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente :

Dans le quartier prisé de Saint-Donatien, dans une rue calme à sens unique, cet appartement de type T4 totalement RÉNOVÉ (peintures, cuisine, salle d'eau, électricité).

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bien agencé est composé, d'un salon-séjour exposé SUD avec cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, de trois chambres, une salle d'eau neuve, d'un WC séparé et différents placards pour le rangement.

Un balcon exposé SUD vue dégagée.

L'appartement est vendu avec un stationnement en sous-sol, ainsi qu'une cave.

Il est situé dans une copropriété de 101 lots dont 34 à usage d'habitation. Les charges sont d'environ 2500 € à l'année et comprennent le chauffage, et l'eau chaude.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est proposé au prix de 332 900 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.